普通人如何抗通胀让资产保值?现在投资什么可以抗通胀

2021-07-15 11:22 · 徐小明的博客 · 3次阅读

未来10年投资什么可以抗通胀?先说结论。一二线城市,投资房产。三四线城市,投资股票。五六线城市,投资自己。

大类资产抗通胀的时代已经逐步成为过往,未来一定是优质资产抗通胀。

所以我们指的房产,就是一二线的优质房产,股票,就是优质的龙头股票,自己,就是未来更好的自己。

为什么只有一二线城市投资房产

买房抗通胀的投资逻辑,其实古往今来都存在。

古代那些达官贵人、皇亲国戚都喜欢“豪宅”,优质的房产不仅仅是身份地位的象征,还笼络了周边大量的资源。

我们仔细观察楼市总体的情况,发现自楼市调控后,一二线城市的房产价格依旧比较坚挺。

以深圳为首的房子,仍然在大幅度上涨。

很多人觉得,房子太贵了,房子太多了,十年后房子多的都没人要。

但我们看实际数据,一二线城市的人口,仍然稳步攀升,因为发达城市经济更好,会吸引周边的人才不断涌入。

所以即便调控很严,房价仍然是稳中有升,尤其是一二线城市中的黄金地段和学区房,价格基本上只涨不跌。

抗通胀的基本逻辑就是优质资产,而优质房产基本上被一二线城市给包揽了。

优质房产的定义:地段好,楼盘好,交通方便,商业圈资源,学区资源,医院资源等。

为什么不建议三四五六线城市的人,去一线城市投资房产?

首先,有一部分人已经这么干了,这么去做也没错。

只不过房子除了本身的价值以外,还有居住价值,附带的资源价值也很强大。

且不论各地苛刻的购房条件和限购政策,买了集聚资源的优质房产,仅仅是投资等升值或者出租,确实是有些浪费,没有把优质房产的价值发挥到极致。

另一方面,自己不居住在一二线城市,并不熟悉当地楼市情况,买房投资的时候,容易被忽悠,买不到真正值得投资的优质房产。

为什么三四线城市的人要投资股票

投资股票不是很容易就亏钱了吗?

这是大众思维中的一个误区,从10年来看,尽管指数仍然在3000点徘徊,但很多优质的个股出现了5倍、10倍的涨幅,其实是可以对抗通胀的。

就连银行股,最近10年算上分红后的年化回报率,都有超过8%,是足以对抗通胀的。

优质股票定义:上市公司年年盈利,有稳定的业绩增长,每年有分红。

从10年的角度来看,投资优质股票是绝对能够抗通胀的。

不过前提有三个,一是要投资而不是投机,二是要选择优质企业,三是需要长期持有。

对于三四线城市的人来说,投资需要也是很旺盛的。

但是相比一二线城市,买房的价值并不大,市中心的房产可能也会有一定的潜力,但绝大多数的房子已经偏贵,买入升值空间较小。

再加上三四线城市人口的情况,租房需求都很低,租金回报比也很少。

另外,三四线城市是非常宜居的,没有必要非往一二线城市去挤,在当地有稳定的收入,再加上一定的投资收益,日子是非常惬意的。

所以只要能做好投资,抵御通胀即可。

而购买优质的股票,是相对最能抵御通胀的投资方式。

五六线城市,最好的投资就是自己

中国的五六线城市,其实相对是有些落后的。

尽管居住在五六线城市,也可以做到怡然自得,但是总体来说经济条件还是相对比较差,抵御通货膨胀的能力也比较差。

五六线城市的民众,总体收入不高,经济能力相对较差,代表可投资产并不多,可能还要面临生活中方方面面,诸如大病医疗、意外的考验。

而正是因为收入相对较低,在收入提升方面,其实有很大的空间。

所以,对于五六线城市的人来说,投资自己从而增加收入,是最好的投资方式,也是最强的抗通胀模式。

当自我价值提升之后,你会发现打开了另一个世界的大门,普通物价带来的通胀根本不是问题。

收入的提升,是对抗通胀最好的方式方法,有条件就多学习多进修,多去发达的城市看看,努力让自己变得越来越值钱。

很多人会有疑问,难道一二三四线城市的人不能投资自己让自己保值,赚更高的收入来对抗通胀了吗?

长期来看,肯定是可以的,但短期来看就未必了。

大家肯定都听说过一个段子,一个人把房子卖了去创业,十年后,好不容易创业成功了,企业赚到的钱,又买回了原来卖掉的房子。

这就是通胀的威力,在短期的通胀面前,买房子似乎比创业赚钱更重要,但是如果把时间跨度再拉长,二十年,三十年,我想肯定是创业的人更具有竞争力。

货币流向是抗通胀核心

通胀本身原因,在于货币的增发与市场的商品没有出现等值匹配,导致的货币过剩,从而引发资产上涨。

通俗的说,如果市场有1块钱,制造了1部手机,那么是匹配的,如果市场有2块钱了,手机变成了2部,那么依然是匹配的,而当市场变成3块钱了,依然只有2部手机,那么手机的价格就会从1块变成1块5,资产和货币重新匹配价值,通货膨胀就来了。

所以通货膨胀的背后,就是多余的货币去哪儿了。

再举个例子,市场上有2块钱,对应的是1块钱的手机和1块钱的电脑,当市场上的钱变成3块了,不一定是手机和电脑都是1块5,有可能手机涨到了2块,电脑还是1块,也就是手机升值了,电脑贬值了。

通胀背后的价格再平衡,一定是市场供需决定的。

但市场上的资金,会有选择的购买资产,它们追逐的永远是更好的资产,就是我们俗称的优质资产。

所以优质资产吸引了货币的关注,货币的流向决定了抵御通胀的核心。

所以当我们自己没有办法判断优质资产的时候,不妨让市场,让货币去判断。

卖的火的楼盘,大概率是优质房产,成交量大的股票,大概率是优质股票,工资给的高的员工,大概率是人才。

虽不是百分百,但肯定是大概率。

通胀其实一点都不可怕,可怕的是面对潜在的通胀,你选择了无动于衷。

有时候,选择确实比努力更重要,但努力一定也是必要的。

健康的通胀是刺激经济发展的催化剂,我们要正确认识和面对通胀,让通胀帮助我们变得更有价值。

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