有60万房贷想提前还30万是否划算?提前还贷款好吗

2021-07-14 12:29 · 徐小明的博客 · 7次阅读

60万房贷(利率5.88)刚还一年多,想提前还30万是否划算?是否划算,主要取决于你的理财水平。

如果你理财水平很高,收益率能够超过5.88%,那么你就没有必要提前还贷款,但是如果你理财收益率只有4%左右的话,那么你还是提前还30万贷款为好。

1、如果理财收益率高,没必要提前还如果你现在理财水平很高,没必要提前还。现在来说,有很多人理财水平很高,能够通过买基金,买股票等,获得6%甚至更高的年化收益率,在这样的情况下,年化收益率超过了5.88%,那么你就没有必要提前还30万。

比如,你如果拿着30万通过投资股市或者基金,能够达到8%的年化收益率,那么这个收益率比5.88%的贷款利率高2.12个百分点,也就意味着你一年能够多赚到6360元,这样就能够更好的改善自己的生活。

因此,如果你理财收益率高于5.88%,那么就没有必要提前还贷款了。

2、如果理财收益率低于贷款利率,提前还贷为好如果你现在理财水平一般,也就是存银行,那么还是提前还贷为好。现在来说,30万存银行的利率一般都不超过4%,如果是存定期存款可能利率更低一些,如果是存一些中小银行的3年期大额存单,年利率能够达到4%。

但是只是4%的存款利率,比5.88%的贷款利率低了1.88%,这样的情况下,如果你不提前还贷款30万元,那么也就意味着你一年要多付出5640元的利息。

因此,如果你理财水平比较普通,不能超过5.88%的贷款利率,还是提前还30万贷款为好。

3、结论综上所述,是否提前还贷款,主要在于你的理财能力,如果你理财收益率高于5.88%,没有必要提前还贷款,但是如果你理财能力普通,只有4%左右,那么显然提前还贷更划算一些。

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