未来房价五年的走势会如何?未来房价是涨还是降

2021-07-13 15:32 · 徐小明的博客 · 4次阅读

五年内,房价有没有可能降到十年前的价格呢?不可能。房子在中国做为货币的蓄水池,做为大部分实体企业获取银行贷款的必备抵押手段,做为大家资产保值增值的重要方式,房价大幅下跌对经济的打击将是致命的,必然会引发系统性的经济危机,会引发银行破产、企业倒闭、大量人找不到工作,甚至会加速通货膨胀,就目前国内经济稳定发展的态势看,房价未来五年应该还是能保持稳定的。

经济都已经发展了10年了,新创造出的整体社会财富价值是巨大的,加上这10年货币的增量也巨大,还有大量出口吸收的外汇,这些都不是说消失就能凭空消失的。

房价未来五年,不同的地区大概率是有分化的。

一二线经济发展好、人口流入多的发达城市,房价不会跌,但在现在房住不炒严格调控的背景下,恐怕也不会大涨,大概率也是稳定小幅的上涨。

而一些经济发展不好,就业机会少,人口还在流出的城市,房子本来就有价无市,未来五年是有可能下跌的,但要跌回十年前恐怕也不太可能了。

房价下跌30%,银行的压力就会很大,下跌超过50%,恐怕就会引起很多企业断贷、很多人要抛房,银行坏账会快速增加,这将引发多米诺骨牌效应,导致系统性的危机。

房价大幅下跌,恐怕不会解决贫富差距的问题,如果大量人失业,恐怕贫富悬殊会更大。房价能稳住,不再大幅上涨,恐怕将是比较好的局面。

在此基础上,稳定经济发展,能够让老百姓的收入水平大幅提高才是更重要的事情。

房子不会大涨了,投机收益没有了,短期炒房的人会变少,如果大家的收入水平能快速增加,就仍然能有机会买的起房,这恐怕比让房价跌回十年前更好。

毕竟,国内现在还没经历过真正的经济大萧条,这可一点都不好玩,能保持经济增长繁荣,永远会比大萧条要好得多。

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