银行诱导贷款固定利率怎么办?

2021-06-09 21:28 · 徐小明的博客 · 5次阅读

不知道为什么,现在社会上总觉得银行会坑害老百姓。银行推荐的东西都是银行处心积虑要谋取私利,不为老百姓着想。单就转换LPR这件事儿来说,银行在其中起到的作用是很微弱的。转换LPR是人民银行在宏观调控的大背景下出台的政策,银行只有执行的份儿。

对于人民银行或商业银行来说,转换LPR最简单的操作方案就是,以前是浮动利率转换以后还是浮动利率,以前是固定利率,转换后还是固定利率。可是人民银行要求商业银行不能简单粗暴地去执行,必须要尊重每一个拥有房贷的老百姓。

人民银行还非常人性化地给了老百姓一次选择固定利率还是浮动利率的机会。要知道,之前一二十年,从有房贷这件事儿以来,房贷就很少有固定利率的。银行也不允许客户进行选择,都是银行默认的浮动利率。

人民银行之所以这样做,最主要的原因就是考虑到有些老百姓的房贷利率非常低,有可能不愿意采用浮动利率。这次基准利率转LPR是国家发起的,确实是国家单方面引发了老百姓需要重新签署合同的工作量,但这也是功在当代,利在千秋的事业。

至于题主说的商业银行会诱导客户选择固定利率,这显然是不现实的。无论老百姓的贷款利率是高还是低,银行都会希望客户选择浮动利率。对于银行来说,资金成本与资金收益都是要与国家经济一致的。银行利润就是国家经济的晴雨表。

如果选择固定利率,银行还会担心自己的利润连续二三十年处于比较低的状态。在这个过程中国家利率都已经提升了,资金成本也有了大幅地提升,但是房贷利率还是一直比较低,相当于银行利润在大幅缩小。

总结:

银行不会刻意引导,这一次,全凭老百姓自己做决定。银行顶多会告诉你选择浮动利率和固定利率分别有什么样的后果。浮动利率就是国家利率变动了,个人利率跟着变动;固定利率就是贷款结清前,个人利率都不会变动。

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