未来十年中国房价至少翻一倍是真的吗?房价再翻一倍可能吗

2021-06-09 13:57 · 徐小明的博客 · 4次阅读

有人认为未来十年,中国房价至少翻一倍,你认为对吗?朋友们好,明确的讲,有这种可能性。但是,是相对性的上涨,也就是在货币购买力大幅下降的情况下出现。而且有一定的概率。

首先,房产自身,在相对稳定的市场环境下,10年翻一番的可能性不大,甚至没有。

一些平均数据,一个人想要买100平方米的房子,要七百个月的收入,也就是五十八年。假设二十五岁开始买房,有生之年是不可能还清贷款。

目前的房产供应和价格来看,中国房价没有上升空间。

小结:房地产自身的价格和供应量,及居民收入水平,限制了房地产的上涨空间,目前已经是天花板。

其次,在多种因素影响下,未来10年房价有可能翻番。

第1种因素,货币贬值因素。从上图的分析来看,十年后,房价翻一番的可能性是存在的。

这种上涨是相对性的上涨,是随着纸币的大幅贬值而出现的,毕竟房地产属于固定资产,抗通胀能力比较强,相对增值,甚至10年翻一番,也不足为奇。

第2种因素,未来10年,社会经济高速发展,收入大幅增加。

这种情况下房价水涨船高,作为固定资产一马当先,10年翻一番,也是顺理成章的。

小结:未来房价10年翻一番,有一定的基础。

最后,来总结分析:

结合国情和房地产市场的实践,如果各方面保持平稳,目前房价总体上,没有上涨的空间。

但是动态的考察,社会经济的发展,以及不确定性,和房地产的特殊属性,不排除未来十年翻一番甚至更多。

因此,未雨绸缪合理规划,使房地产与社会经济发展更协调,居者有其庐,避风雨,有重要的意义。

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